Při nájmu prostor sloužících k podnikání se lze setkat s tím, že pronajímatel smlouvu právoplatně vypoví nájemci, který zde provozuje například úspěšný obchod, a následně sám nebo jeho nový nájemce otevře v prostorách obdobný obchod.
Podle OZ vypovězenému nájemci náleží určitá ochrana. Pokud nešlo o výpověď kvůli hrubému porušení povinností, náleží vypovězenému nájemci náhrada za reálnou výhodu, kterou pronajímatel, respektive nový nájemce získali. Tímto se chrání především malí živnostníci (pekaři, řezníci apod.).
Právo na tuto náhradu lze uplatnit vůči pronajímateli v případě, kdy sám pronajímatel nebo nový nájemce získal prospěch z předchozí činnosti nájemce – kdy určitým způsobem využívá plody činnosti svého předchůdce, který „naučil“ zákazníky nakupovat (nebo brát služby) u něho.
Obsah smlouvy získáte na adrese:
http://www.heagl.cz/smlouva-Nahrada-za-prevzeti-zakaznicke-zakladny-SM2013140
Comments are closed.