Příspěvky autora | JUDr. Smlouvy

Vypovídaná strana má právo do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kdy jí byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky; námitky vyžadují písemnou formu. Nevznese-li vypovídaná strana námitky včas, právo žádat přezkoumání oprávněnosti výpovědi zanikne. Vznese-li vypovídaná strana námitky včas, ale vypovídající strana do jednoho měsíce ode dne, kdy jí námitky byly doručeny, nevezme svou výpověď […]

Podle OZ pronajímatel může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní době i v případě, že a) má být byt užíván pronajímatelem, nebo jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost a byl podán návrh na rozvod manželství, nebo manželství bylo již rozvedeno, b) potřebuje pronajímatel byt pro svého příbuzného nebo pro příbuzného svého manžela […]

Skončí-li nájem písemnou výpovědí nájemce nebo pronajímatele, musí výpověď obsahovat určení doby, ke které má nájem skončit. Výpovědní doba nesmí být kratší než tři měsíce. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. Zatímco nájemce může vypovědět nájem bytu i bez udání důvodu, pronajímatel může vypovědět nájem pouze […]

Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu určitou nebo neurčitou v tříměsíční výpovědní době, a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) je-li nájemce odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na pronajímateli nebo členu jeho domácnosti nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v […]

Nájem na dobu neurčitou může být ukončen dohodou smluvních stran anebo na základě písemné výpovědi některé ze smluvních stran. Zatímco nájemce může vypovědět nájem bytu i bez udání důvodu, pronajímatel může vypovědět nájem pouze z důvodů uvedených v zákoně. Smlouva o nájmu bytu nemusí obsahovat přesné označení bytu, jeho příslušenství, rozsah jeho užívání, způsob výpočtu […]

Účastníky smlouvy o ubytování jsou ubytovatel a ubytovaný (zákonem též označovaný jako objednatel). Předmětem smlouvy o ubytování je poskytnutí přechodného ubytování ubytovatelem ubytovanému (objednateli) na dobu dohodnutou nebo na dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném (hotely, noclehárny, ubytovny a jiná zařízení) a poskytování služeb spojených s ubytováním. Objednatel je povinen za ubytování a služby s ním […]

Smlouvou o výpůjčce půjčitel přenechává vypůjčiteli nezuživatelnou věc a zavazuje se mu umožnit její bezplatné dočasné užívání. U této smlouvy je nutné, aby bylo jasně specifikováno, co se rozumí řádným užíváním věci. Půjčitel nese odpovědnost za řádné seznámení vypůjčitele s podmínkami užívání, i za předání všech potřebných informací. Pokud tak neučiní, je povinen nahradit vypůjčiteli škodu […]

Zjistí-li nájemce v bytě poškození nebo vadu, které je třeba bez prodlení odstranit, oznámí to ihned pronajímateli; jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému bydlení, oznámí pronajímateli bez zbytečného odkladu. Pronajímatel odstraní poškození nebo vadu v přiměřené době poté, co mu nájemce poškození nebo vadu oznámil. Neodstraní-li pronajímatel poškození nebo vadu bez zbytečného odkladu a […]

Nájemce má právo provést změnu věci jen s předchozím souhlasem pronajímatele; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu. Změnu věci provádí nájemce na svůj náklad; dojde-li změnou věci k jejímu zhodnocení, pronajímatel se s nájemcem při skončení nájmu vyrovná podle míry zhodnocení. Provede-li nájemce změnu věci bez souhlasu pronajímatele, […]

Pokud nájemce bude v bytě sám trvale bydlet, není třeba pro podnájem souhlas pronajímatele (vlastníka). Není však vyloučeno, že si strany v smlouvě o nájmu bytu sjednají opak. V případě, že nájemce v bytě sám trvale bydlet nebude, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele (vlastníka). Žádost o […]